Estimation théorique
Quai du Commandant l’Herminier,44510 Le Pouliguen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Commandant l’Herminier,44510-Le Pouliguen indique un avis de valeur compris entre 590.000€ et 666.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.900€ et 6.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 1 | RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 4 | 88 | 308 | 488238€ | 5548€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 5 | 166 | 348 | 625000€ | 3765€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 480000€ | 5333€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 577000€ | 6411€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA BOLE | 4 | 82 | 644 | 442500€ | 5396€ |
2020-10-02 | 1 | RUE BOILEAU | 3 | 65 | 356 | 263000€ | 4046€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 109 | 264 | 210000€ | 1927€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 146 | 330 | 340000€ | 2329€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 159 | 650000€ | 7065€ |
2023-01-18 | 26 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 126 | 571 | 550000€ | 4365€ |
2023-05-16 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 187 | 1000000€ | 8929€ |
2022-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 211 | 700000€ | 8750€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 147 | 341 | 510000€ | 3469€ |
2023-05-03 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 137 | 116 | 1200000€ | 8759€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 101 | 159 | 150000€ | 1485€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 532 | 1100000€ | 8088€ |
2019-09-12 | 7 | RUE SAINT GOUSTAN | 6 | 94 | 460 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 155 | 732 | 70000€ | 452€ |
2021-02-12 | 9 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 145 | 704 | 620000€ | 4276€ |
2023-01-31 | 11 | RUE SAINT GOUSTAN | 3 | 68 | 460 | 470000€ | 6912€ |
2019-12-20 | 20 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 5 | 130 | 100 | 575000€ | 4423€ |
2020-12-16 | 13 | RUE SAINT GOUSTAN | 4 | 72 | 408 | 320308€ | 4449€ |
2023-02-02 | 14 | RUE SAINT GOUSTAN | 4 | 60 | 199 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-30 | 3 | AV DES ORMES | 4 | 91 | 345 | 550000€ | 6044€ |
2021-03-18 | 7 | AV DES ORMES | 4 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU CROISIC | 3 | 87 | 298 | 425000€ | 4885€ |
2020-02-13 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 47 | 46 | 220000€ | 4681€ |
2022-09-13 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 101 | 83333.3€ | 1389€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE L OASIS | 3 | 69 | 1134 | 245000€ | 3551€ |
2020-08-11 | 31 | AV ALFRED BRUNEAU | 2 | 50 | 322 | 420000€ | 8400€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 62 | 67 | 240000€ | 3871€ |
2020-10-23 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 320000€ | 7111€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 462000€ | 10267€ |
2019-08-05 | 25 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 179 | 591200€ | 5630€ |
2020-05-29 | 9002 | RUE DE L ETIER MALOR | 4 | 99 | 680 | 262000€ | 2646€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 90 | 92 | 390000€ | 4333€ |
2019-08-29 | 19 | AV D ANJOU | 4 | 97 | 620 | 750000€ | 7732€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 53 | 0 | 380000€ | 7170€ |
2020-06-03 | 6 | RUE SAINTE | 4 | 72 | 45 | 369300€ | 5129€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE L ETIER MALOR | 3 | 72 | 592 | 400000€ | 5556€ |
2021-05-27 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 253 | 424000€ | 5653€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES LILAS | 6 | 120 | 331 | 940000€ | 7833€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU CENTRE | 8 | 167 | 240 | 550000€ | 3293€ |
2019-06-14 | 23 | AV ALFRED BRUNEAU | 5 | 117 | 420 | 815000€ | 6966€ |
2021-01-08 | 24 | AV D ANJOU | 5 | 132 | 265 | 720000€ | 5455€ |
2019-12-23 | 2 | AV DES PRUNUS | 5 | 85 | 531 | 350000€ | 4118€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 248795€ | 5183€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 385000€ | 8021€ |
2022-06-07 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 26 | 200000€ | 5000€ |
2022-07-15 | 18 | RUE SAINTE | 6 | 133 | 160 | 660000€ | 4962€ |
2020-11-30 | 33 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 170 | 440000€ | 4889€ |
2019-06-20 | 7 | AV DES PRUNUS | 3 | 68 | 452 | 280000€ | 4118€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE L OASIS | 6 | 135 | 647 | 420000€ | 3111€ |
2020-09-08 | 14 | RUE JEAN JACQUES | 6 | 249 | 160 | 880050€ | 3534€ |
2019-06-19 | 11 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 86 | 237 | 360000€ | 4186€ |
2020-08-24 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 175 | 168 | 706868€ | 4039€ |
2021-11-16 | 28 | AV DES LILAS | 6 | 159 | 215 | 861510€ | 5418€ |
2023-01-12 | 6 | RUE BRANLY | 3 | 46 | 90 | 290000€ | 6304€ |
2022-04-15 | 9 | AV DES PRUNUS | 4 | 68 | 429 | 510000€ | 7500€ |
2023-03-31 | 9 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 41 | 313 | 550000€ | 13415€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE L OASIS | 4 | 98 | 642 | 323400€ | 3300€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DU MINOTIER | 4 | 97 | 617 | 345000€ | 3557€ |
2020-12-04 | 10 | AV DES PRUNUS | 6 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE L OASIS | 5 | 80 | 996 | 390000€ | 4875€ |
2019-09-27 | 10 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 2 | 40 | 109 | 190000€ | 4750€ |
2020-06-25 | 13 | AV D ANJOU | 7 | 146 | 300 | 1170000€ | 8014€ |
2021-02-26 | 38 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 234 | 665760€ | 6341€ |
2020-05-22 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 254 | 430000€ | 7167€ |
2023-01-09 | 23 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 115 | 0 | 389000€ | 3383€ |
2022-04-14 | 24 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 205 | 449600€ | 4996€ |
2021-04-02 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 69 | 345000€ | 3833€ |
2021-10-13 | 3 | AV DE LA SARCELLE | 4 | 79 | 200 | 380000€ | 4810€ |
2020-09-09 | 43 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 167 | 210 | 875000€ | 5240€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES GENETS | 3 | 41 | 106 | 490000€ | 11951€ |
2021-06-04 | 18 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 151 | 250000€ | 4808€ |
2021-04-29 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 280 | 590235€ | 7665€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 94 | 96 | 334000€ | 3553€ |
2021-09-02 | 8 | AV D ANJOU | 5 | 114 | 0 | 914605€ | 8023€ |
2022-09-30 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 246 | 650000€ | 8125€ |
2019-06-19 | 11 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 97 | 300 | 455000€ | 4691€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE L OASIS | 4 | 152 | 921 | 450000€ | 2961€ |
2021-06-30 | 54 | AV DES ORMES | 5 | 93 | 275 | 1100000€ | 11828€ |
2021-11-12 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 50 | 190 | 353500€ | 7070€ |
2022-08-23 | 23 | IMP DE LA MINOTERIE | 3 | 71 | 750 | 371000€ | 5225€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 67 | 104 | 310000€ | 4627€ |
2021-02-25 | 3 | RUE REVERCHON | 3 | 52 | 232 | 250000€ | 4808€ |
2021-12-30 | 46 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 102 | 409 | 884000€ | 8667€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU VERGLEGUE | 4 | 97 | 583 | 280000€ | 2887€ |
2022-11-02 | 57 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 194 | 816 | 920000€ | 4742€ |
2021-06-23 | 6 | AV CAPITAINE DAVID | 4 | 130 | 476 | 1020000€ | 7846€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 62 | 127 | 283000€ | 4565€ |
2021-07-22 | 9 | AV DE LA TOUR ROUGE | 4 | 120 | 478 | 1180000€ | 9833€ |
2020-10-20 | 18 | AV DES CUPRESSUS | 3 | 78 | 528 | 560000€ | 7179€ |
2020-09-26 | 32 | RUE DE L OASIS | 4 | 90 | 1090 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L OASIS | 4 | 90 | 1090 | 550000€ | 6111€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 59 | 119 | 332400€ | 5634€ |
2020-08-21 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 184 | 265000€ | 5300€ |
2020-10-02 | 3 | AV DES TREMBLES | 5 | 80 | 429 | 460000€ | 5750€ |
2019-05-02 | 55 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 72 | 240 | 500000€ | 6944€ |
2022-05-31 | 7 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 42 | 264000€ | 3771€ |
2019-11-29 | 57 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 6 | 101 | 717 | 620000€ | 6139€ |
2019-06-14 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 41 | 194400€ | 2777€ |
2019-09-17 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 45 | 175307€ | 2504€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES MARAIS | 6 | 166 | 210 | 440000€ | 2651€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 1 | 25 | 87 | 254832€ | 10193€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE L OASIS | 5 | 132 | 1172 | 323500€ | 2451€ |
2021-04-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 254 | 450000€ | 4091€ |
2020-09-09 | 4 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 140 | 767 | 1300000€ | 9286€ |
2022-07-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 4 | 168 | 0 | 732063€ | 4358€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES CIVELLES | 2 | 40 | 98 | 275000€ | 6875€ |
2021-06-30 | 8 | RUE REVERCHON | 3 | 68 | 153 | 400000€ | 5882€ |
2020-03-19 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 59 | 172 | 220000€ | 3729€ |
2021-11-04 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 243 | 544000€ | 5231€ |
2020-03-04 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 555000€ | 8672€ |
2023-06-07 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 610000€ | 9531€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 32000€ | 1103€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 60000€ | 2069€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 200000€ | 6897€ |
2019-12-20 | 25 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 300 | 470000€ | 7833€ |
2020-02-27 | 9 | RUE P 1ER ET A 1ER DE SERBIE | 17 | 187 | 240 | 640000€ | 3422€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DU BOIS | 10 | 212 | 217 | 630000€ | 2972€ |
2023-01-04 | 11 | AV DES TREMBLES | 3 | 62 | 422 | 265000€ | 4274€ |
2021-01-13 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1583220€ | 7398€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1832490€ | 8563€ |
2020-02-21 | 29 | AV DU GRAND CLOS | 3 | 67 | 420 | 560000€ | 8358€ |
2020-12-14 | 13 | AV DES TREMBLES | 6 | 161 | 416 | 828500€ | 5146€ |
2020-04-22 | 25 | BD DE CIVANAM | 3 | 56 | 206 | 370000€ | 6607€ |
2022-09-30 | 75 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 362 | 530000€ | 9636€ |
2021-08-02 | 81 | AV DES LILAS | 10 | 296 | 568 | 1700000€ | 5743€ |
2019-09-25 | 28 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 80 | 200 | 430000€ | 5375€ |
2021-09-06 | 7 | RUE PAUL LESAGE | 6 | 130 | 191 | 655000€ | 5038€ |
2019-11-29 | 77 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 361 | 500000€ | 4000€ |
2019-05-27 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 112 | 220 | 480000€ | 4286€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DES PINGOUINS | 2 | 34 | 0 | 414688€ | 12197€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 354000€ | 8429€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 618421€ | 14724€ |
2020-02-18 | 29 | RUE REVERCHON | 3 | 38 | 183 | 240000€ | 6316€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 700000€ | 2991€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 740000€ | 3162€ |
2019-09-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 182 | 472000€ | 7867€ |
2021-08-16 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 500000€ | 6098€ |
2023-01-18 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 531000€ | 6476€ |
2022-01-04 | 33 | BD DE CIVANAM | 6 | 161 | 498 | 700000€ | 4348€ |
2020-03-13 | 7 | ALL DES PALUDIERS | 4 | 118 | 514 | 455000€ | 3856€ |
2021-10-20 | 39 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 110 | 300 | 672250€ | 6111€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DE LA KORRIGANE | 7 | 161 | 491 | 108451€ | 674€ |
2021-04-20 | 43 | AV DES PRUNUS | 3 | 67 | 405 | 400000€ | 5970€ |
2019-07-29 | 2 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 176 | 700 | 960000€ | 5455€ |
2022-09-09 | 79 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 124 | 395 | 900000€ | 7258€ |